El mercado inmobiliario cordob\u00e9s sigue mostrando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias del Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba, abril de 2025 marc\u00f3 una suba del 69,5% en la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler<\/strong> respecto al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n Con esta evoluci\u00f3n, el stock disponible super\u00f3 el nivel que exist\u00eda antes de la entrada en vigencia de la \u00faltima Ley de Alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Durante el mismo mes, el 96,2% de los inquilinos habitacionales abon\u00f3 el total del alquiler<\/strong>, mientras que un 2,5% no pag\u00f3<\/strong>, un porcentaje levemente superior al del mes anterior. En el caso de los alquileres comerciales, el 3,2% de los locatarios no realiz\u00f3 el pago<\/strong>, aunque en este segmento la morosidad baj\u00f3 0,6 puntos<\/strong> respecto al mes anterior.<\/p>\n\n\n\n Otro dato clave del informe se\u00f1ala que la vacancia habitacional descendi\u00f3 al 4,8%<\/strong>, lo que implica una mejora de 2,4 puntos porcentuales<\/strong> en relaci\u00f3n con marzo. En los locales comerciales<\/strong>, la vacancia tambi\u00e9n baj\u00f3, ubic\u00e1ndose en 2,9%<\/strong>, un descenso de 1,8 puntos<\/strong> en un mes.<\/p>\n\n\n\n Estos n\u00fameros marcan una mayor rotaci\u00f3n y dinamismo del mercado<\/strong>, impulsado en gran parte por una oferta creciente y una demanda activa, pese al contexto econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n En marzo de 2025, la cantidad de operaciones de compra-venta creci\u00f3 un 30,7% interanual<\/strong>, mientras que las operaciones de alquiler aumentaron un 34,2%<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. La composici\u00f3n de las ventas estuvo liderada por departamentos (36,2%) y lotes (31,9%)<\/strong>, seguidos por casas (20,3%).<\/p>\n\n\n\n En materia de alquileres, la distribuci\u00f3n muestra una clara predominancia de departamentos<\/strong>, que representaron el 71,6% del total<\/strong>, seguidos por casas (13,1%) e inmuebles comerciales (8,7%).<\/p>\n\n\n\n Uno de los datos m\u00e1s sensibles del informe es el incremento de los valores en los nuevos contratos de alquiler<\/strong>. Durante abril:<\/p>\n\n\n\n Estos ajustes reflejan el desfase entre los precios hist\u00f3ricos regulados y el nuevo escenario post Ley de Alquileres, con contratos actualizados a valores de mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario cordob\u00e9s sigue mostrando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n. Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias del Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba, abril de 2025 marc\u00f3 una suba del 69,5% en la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler respecto al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023. Con esta evoluci\u00f3n, […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":11981,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-11980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualidad"],"yoast_head":"\nMayor cumplimiento<\/h3>\n\n\n\n
Menos vacancia y m\u00e1s dinamismo<\/h3>\n\n\n\n
Las operaciones tambi\u00e9n suben<\/h3>\n\n\n\n
Nuevos contratos con fuertes aumentos<\/h3>\n\n\n\n
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