{"id":13844,"date":"2026-01-20T07:38:58","date_gmt":"2026-01-20T10:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ax.ar\/garantech\/?p=13844"},"modified":"2026-01-20T07:39:00","modified_gmt":"2026-01-20T10:39:00","slug":"alivio-para-algunos-presion-para-otros-el-impacto-de-la-tarifaria-2026-en-villa-maria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ax.ar\/garantech\/alivio-para-algunos-presion-para-otros-el-impacto-de-la-tarifaria-2026-en-villa-maria\/","title":{"rendered":"Alivio para algunos, presi\u00f3n para otros: el impacto de la Tarifaria 2026 en Villa Mar\u00eda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las modificaciones introducidas por el Departamento Ejecutivo al proyecto original de la <strong>Tarifaria Municipal 2026<\/strong> de Villa Mar\u00eda reconfiguran el esquema tributario local con <strong>impactos diferenciados seg\u00fan tama\u00f1o y actividad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed lo analiz\u00f3 <strong>Dar\u00edo Pellegrino<\/strong>, referente en Pol\u00edticas Tributarias de <strong>AERCA<\/strong>, quien destac\u00f3 una combinaci\u00f3n de <strong>alivios puntuales<\/strong>, est\u00edmulos al desarrollo y <strong>aumentos relevantes en m\u00ednimos y penalidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Monotributo: actualizaci\u00f3n desigual por categor\u00edas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el r\u00e9gimen simplificado, la <strong>Categor\u00eda A<\/strong> recibi\u00f3 un tratamiento diferencial: el m\u00ednimo mensual municipal qued\u00f3 en <strong>$11.600<\/strong>, con un incremento del <strong>33,3%<\/strong>, alineado con la inflaci\u00f3n estimada de 2025. En contraste, <strong>las categor\u00edas B a K<\/strong> registran aumentos cercanos al <strong>45%<\/strong>, superando la inflaci\u00f3n proyectada (<strong>31,5%<\/strong>) en m\u00e1s de <strong>13 puntos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comercio e industria: alivio para peque\u00f1os, cambios de escala<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para comercio e industria se aprob\u00f3 una <strong>reducci\u00f3n efectiva del 10% en la al\u00edcuota<\/strong> \u2014mediante un coeficiente corrector de <strong>0,9<\/strong>\u2014 que alcanzar\u00eda, seg\u00fan estimaciones municipales, a <strong>la mitad de los contribuyentes<\/strong>. El beneficio aplica <strong>solo<\/strong> a quienes <strong>facturaron hasta $88,1 millones en 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, la <strong>redefinici\u00f3n de categor\u00edas<\/strong> desplaz\u00f3 a muchos contribuyentes hacia la <strong>Categor\u00eda B<\/strong>, ya que el tope de la <strong>A<\/strong> se redujo dr\u00e1sticamente (de <strong>$330,2 millones<\/strong> a <strong>$88,1 millones<\/strong>), dej\u00e1ndolos <strong>fuera del descuento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, se incorpor\u00f3 una <strong>escala superior<\/strong> con <strong>recargo del 10%<\/strong> sobre la base. En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, algunos casos <strong>neutralizan reducciones<\/strong> previstas en los cuadros comparativos por el corrimiento de rangos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Turismo, hoteler\u00eda y gastronom\u00eda: enfoque de fomento y equidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El paquete incluye medidas de <strong>alivio y correcci\u00f3n de inequidades<\/strong> para el sector:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eliminaci\u00f3n del tributo m\u00ednimo por habitaci\u00f3n<\/strong> en hoteles, atando la carga a la <strong>facturaci\u00f3n real<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nueva categor\u00eda para alquileres temporarios<\/strong> (tipo Airbnb) con <strong>al\u00edcuota del 10\u2030<\/strong>, pendiente de implementaci\u00f3n y regulaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasa $0<\/strong> por ocupaci\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica con mesas y sillas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beneficios estacionales<\/strong> para food trucks y <strong>exenciones<\/strong> para espect\u00e1culos con artistas locales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscripci\u00f3n comercial gratuita<\/strong>, eliminando costos de inicio administrativo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Incentivos a la inversi\u00f3n y sostenibilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se incorporan est\u00edmulos para proyectos nuevos y pr\u00e1cticas sustentables:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eximici\u00f3n del 100% del adicional por bald\u00edo<\/strong> durante el <strong>primer a\u00f1o<\/strong> para proyectos industriales o comerciales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beneficios<\/strong> a iniciativas con <strong>energ\u00edas renovables<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n del 25%<\/strong> en la <strong>Tasa de Servicios a la Propiedad<\/strong> respecto del proyecto original, con <strong>descuentos adicionales por buen cumplimiento<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Incrementos y penalidades: el contrapeso del esquema<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El alivio selectivo convive con <strong>subas significativas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00ednimos especiales<\/strong>: grandes superficies y entidades financieras (<strong>+45%<\/strong>); locales nocturnos (<strong>+130%<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00f3dulo Tributario<\/strong>: <strong>+25%<\/strong>, elevando multas y cargos fijos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Derechos de construcci\u00f3n<\/strong>: se <strong>duplican<\/strong> valores de referencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sanciones urban\u00edsticas<\/strong> m\u00e1s severas y creaci\u00f3n del <strong>\u201cAdicional por R\u00e9mora Urbana\u201d<\/strong> para inmuebles abandonados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Disposiciones transversales<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deducci\u00f3n del 50% del alquiler<\/strong> para personas humanas, con tope de <strong>$1.000.000 mensuales<\/strong> (ahorro efectivo acotado, del orden de <strong>$8.000<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sociedades comerciales<\/strong> (SA, SRL, etc.): el <strong>m\u00ednimo mensual<\/strong> aumenta <strong>50%<\/strong>, de <strong>$60.000 a $90.000<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las modificaciones introducidas por el Departamento Ejecutivo al proyecto original de la Tarifaria Municipal 2026 de Villa Mar\u00eda reconfiguran el esquema tributario local con impactos diferenciados seg\u00fan tama\u00f1o y actividad. 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