El mercado inmobiliario cordob\u00e9s atraviesa una etapa de reconfiguraci\u00f3n. Aunque la actividad cay\u00f3 con fuerza en los \u00faltimos meses, desde el sector aseguran que no se trata de una crisis, sino de un cambio de din\u00e1mica hacia un esquema m\u00e1s ordenado y previsible.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed lo sostiene el \u00faltimo Monitor de Actividad Inmobiliaria elaborado por el Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba><\/strong>, que refleja una fuerte retracci\u00f3n en la cantidad de operaciones, tanto en compra-venta como en alquileres.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el relevamiento, las operaciones de compra-venta cayeron un 54,7% interanual<\/strong>, mientras que las operaciones de alquiler retrocedieron un 44,3%<\/strong> en el mismo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n Para el presidente del CPI, Lucas P\u00e9ndola<\/strong>, esta retracci\u00f3n responde principalmente al contexto macroecon\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl mercado no est\u00e1 en crisis, est\u00e1 en pausa. La ca\u00edda en la actividad est\u00e1 directamente vinculada a la falta de cr\u00e9dito y a la p\u00e9rdida de capacidad de compra\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El segmento de compra-venta es el m\u00e1s afectado por la desaceleraci\u00f3n, especialmente por la falta de financiamiento hipotecario. Sin embargo, el informe destaca que los valores de los inmuebles muestran resistencia.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, en la ciudad de C\u00f3rdoba:<\/p>\n\n\n\n \u201cHay menos escrituras, pero no un desplome de precios. Eso demuestra que el inmueble sigue siendo reserva de valor, incluso en escenarios de menor actividad\u201d, sostuvo P\u00e9ndola.<\/p>\n\n\n\n En el mercado locativo, el escenario tambi\u00e9n cambi\u00f3. El CPI detect\u00f3 un fuerte incremento en la oferta disponible y una mayor diferenciaci\u00f3n de precios seg\u00fan ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el informe, la oferta de propiedades en alquiler aument\u00f3 91,9% respecto al per\u00edodo previo a la derogaci\u00f3n de la ley anterior<\/strong>, generando un mercado con mayor capacidad de comparaci\u00f3n para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Desde el CPI sostienen que el principal problema actual ya no es la falta de propiedades disponibles, sino la dificultad de acceso.<\/p>\n\n\n\n En ese sentido, identifican dos grandes limitantes:<\/p>\n\n\n\n \u201cHoy el cuello de botella no est\u00e1 en la oferta, est\u00e1 en la demanda. Y eso es un problema macroecon\u00f3mico, no inmobiliario\u201d, afirm\u00f3 P\u00e9ndola.<\/p>\n\n\n\n Para el colegio profesional, el mercado atraviesa un proceso de normalizaci\u00f3n tras varios a\u00f1os de distorsiones.<\/p>\n\n\n\n El nuevo escenario muestra:<\/p>\n\n\n\n \u201cEl mercado no se achica, cambia de ritmo. Pasamos de un esquema distorsionado a uno m\u00e1s previsible\u201d, concluy\u00f3 el titular del CPI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario cordob\u00e9s atraviesa una etapa de reconfiguraci\u00f3n. Aunque la actividad cay\u00f3 con fuerza en los \u00faltimos meses, desde el sector aseguran que no se trata de una crisis, sino de un cambio de din\u00e1mica hacia un esquema m\u00e1s ordenado y previsible. As\u00ed lo sostiene el \u00faltimo Monitor de Actividad Inmobiliaria elaborado por el […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":14416,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-14415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualidad"],"yoast_head":"\nLa actividad inmobiliaria se desacelera con fuerza<\/h2>\n\n\n\n
Menos escrituras, pero sin derrumbe de precios<\/h2>\n\n\n\n
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Alquileres: m\u00e1s oferta y precios m\u00e1s segmentados<\/h2>\n\n\n\n
Un mercado m\u00e1s equilibrado, pero con demanda restringida<\/h2>\n\n\n\n
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El sector habla de una nueva etapa<\/h2>\n\n\n\n
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