{"id":435,"date":"2021-05-11T18:00:00","date_gmt":"2021-05-11T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/javierdiaz.com.ar\/es-de-general-deheza-la-primera-startup-en-habilitar-la-compra-de-una-propiedad-con-bitcoins\/"},"modified":"2023-02-10T22:32:01","modified_gmt":"2023-02-11T01:32:01","slug":"es-de-general-deheza-la-primera-startup-en-habilitar-la-compra-de-una-propiedad-con-bitcoins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ax.ar\/garantech\/es-de-general-deheza-la-primera-startup-en-habilitar-la-compra-de-una-propiedad-con-bitcoins\/","title":{"rendered":"Es de General Deheza la primera startup en habilitar la compra de una propiedad con Bitcoins"},"content":{"rendered":"

Una startup del sector inmobiliario nacida en General Deheza<\/strong> se convirti\u00f3 en la primera en agregar como opci\u00f3n de pago para la compra\/venta de propiedades las criptomonedas.<\/strong><\/p>\n

Se trata de Bullano Portal Inmobiliaria<\/strong>, que se encuentra operativa desde el 2018 y que en los \u00faltimos d\u00edas termin\u00f3 con la adecuaci\u00f3n de su plataforma para poner en marcha la nueva modalidad.<\/p>\n

As\u00ed, toda inmobiliaria o due\u00f1o directo que se registre en el portal tiene la opci\u00f3n de vender un inmueble cotizado en pesos o d\u00f3lares, pero con opci\u00f3n de pago en criptomonedas como, por ejemplo, Bitcoins.<\/p>\n

Bullano actualmente se encuentra en pleno crecimiento con m\u00e1s de 1900 propiedades publicadas entre Argentina, Uruguay y Brasil<\/strong>. Su fundador y CEO, Gaspar Bullano<\/strong>, en el 2018 concurso por el Premio Joven Emprendedor Cordob\u00e9s en la categor\u00eda \u201cDesarrollo Tecnol\u00f3gico\u201d y adem\u00e1s particip\u00f3 de un programa de innovaci\u00f3n que organiz\u00f3 una Aceleradora de Startups y un banco argentino que requer\u00eda el desarrollo de una Bolsa de Inmuebles, obteniendo el segundo lugar.<\/p>\n

\u201cLa consolidaci\u00f3n de las criptomonedas en tiempo de pandemia llevo a que transacciones que tradicionalmente se concretaban en d\u00f3lares sean reemplazadas por dinero virtual y todo de manera legal. La venta de inmuebles con criptomonedas es mucho m\u00e1s sencillo de lo que muchos imaginan\u201d, indic\u00f3 el joven.<\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo se instrumenta la compra de una casa en reemplazo de los d\u00f3lares o pesos? <\/strong><\/p>\n

\u201cPara la ley Argentina, una compraventa es el intercambio de un bien por dinero, como las criptomonedas son intangibles no puede considerarse como tal. Por ello, el tipo de operaci\u00f3n es una cesi\u00f3n-permuta<\/strong>, el vendedor entrega un inmueble y recibe un bien intangible como parte de pago, en este caso las criptomonedas\u201d.<\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo es el acto de escrituraci\u00f3n del inmueble con criptomonedas?<\/strong><\/p>\n

\u201cLa operaci\u00f3n se hace en presencia del escribano que verifique y constate que el comprador transfiera los Bitcoins de su billetera virtual a la del comprador, en toda operaci\u00f3n inmobiliaria se debe justificar el origen de los fondos<\/strong> es por ello que los escribanos toman todas las medidas para establecer que el dinero tiene un origen l\u00edcito ya que cuentan con controles y prevenciones contra la evasi\u00f3n y el lavado de dinero. En la escritura debe constar el origen de los fondos con los que se compraron los Bitcoins y tienen la obligaci\u00f3n de pedir la documentaci\u00f3n que lo acredite\u201d.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de utilizar criptomonedas para la compraventa de propiedades?<\/strong><\/p>\n

\u201cEl sistema de blockchain que conforman el algoritmo de Bitcoins es muy compleja y segura, evita falsificaciones y hackeos del sistema gracias a su encriptaci\u00f3n de datos. Las criptomonedas permiten acceder al mercado del d\u00f3lar sin trabas<\/strong> como venimos acostumbrados en el mercado local con la compraventa de pesos\/d\u00f3lares. Es tan \u00e1gil que en cuesti\u00f3n de minutos el dinero se acredita en la otra billetera virtual, evita el traslado f\u00edsico de cientos de miles de d\u00f3lares para concretar la venta\u201d.<\/p>\n

<\/figure>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con los gastos de trasferencia e impuestos?<\/h4>\n

\u201cHay que estimar un valor del inmueble equivalente en criptomonedas<\/span><\/a> en pesos o en d\u00f3lares a la cotizaci\u00f3n del d\u00eda de Banco Naci\u00f3n para cumplir con las obligaciones impositivas. A nivel tributario, los impuestos a la Transferencia de Inmuebles (ITI), Ganancias y sellos, es similar a una compraventa de inmueble tradicional\u201d, puntualiz\u00f3 Gaspar.<\/p>\n

A su vez, indic\u00f3 que \u201clos honorarios de escriban\u00eda como de la inmobiliaria pueden pagarse tambi\u00e9n en criptomonedas<\/strong>, siempre que quede expl\u00edcito entre las partes y los impuestos, como son fondos que pertenecen la AFIP, deben abonarse en moneda nacional\u201d.<\/p>\n

\u201cLas criptomonedas ya est\u00e1n grabadas en Argentina, hay que declarar en AFIP el precio de compra, no impacta bienes personales y al momento de vender hay que pagar 15% de impuesto a la renta. En el caso de hacer una transferencia a otra billetera virtual no se paga el impuesto a la renta\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se trata de Bullano Portal Inmobiliaria, un emprendimiento nacido en 2018 que actualmente tiene 1900 propiedades publicadas.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":1068,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-novedades"],"yoast_head":"\nEs de General Deheza la primera startup en habilitar la compra de una propiedad con Bitcoins - Mundo Empresas<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ax.ar\/garantech\/es-de-general-deheza-la-primera-startup-en-habilitar-la-compra-de-una-propiedad-con-bitcoins\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Es de General Deheza la primera startup en habilitar la compra de una propiedad con Bitcoins - 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